الاقتصاد اليوم ـ تغطية شاملة للأخبار الاقتصادية على مدار اليوم

 

مؤسسة الإسكان: القيمة التخمينية للمساكن تبلغ 137 الف ليرة للمتر .. وخفضنا السعر

الاقتصاد اليوم:

بينت المؤسسة العامة للإسكان، أنه يتم تحديد القيمة التقديرية الوسطية لكل فئة من فئات المساكن عند الاكتتاب كقيمة تقريبية بغية حساب نسب وأقساط التمويل على أن يتم تحديد القيمة الفعلية عند انتهاء التنفيذ بقيمة تخمينية تشكّل الكلفة الحقيقية، وعند التخصيص يتم تحديد القيمة التخمينية للمساكن المراد تخصيصها استناداً إلى مجموعة من الأسس المنصوص عليها في المرسوم التشريعي رقم /26/ لعام 2015 الناظم للمؤسسة والواردة في نظام عملياتها الصادر بالقرار الوزاري رقم /8/ لعام 2016، ويتم التسعير بناءً على قيمة الأراضي المخصصة للمشروع أو القيمة الاستبدالية لها، كما تحسب تكلفة المرافق والخدمات والموقع العام للمشروع، مضافاً إليها تكلفة الدراسات الخاصة بالمشروع ووحداته العقارية أو المتعلقة بها بكل أنواعها وتدقيقها في حال وجودها، وتنفيذ كل الأعمال اللازمة لتجهيز المشروع حسب المواصفات الفنية المحددة، وتكاليف أعمال تشييد الهيكل والإكساء، مع إضافة أرباح بنسبة 15% تبين من مصدر في المؤسسة أنه تم تخفيضها إلى 5% فقط.

وبيّنت المؤسسة أن القيمة التخمينية الوسطية للمساكن في محافظة السويداء بلغت نحو 137 ألف ليرة للمتر المربع، ثم قامت المؤسسة بتخفيض السعر بهدف تحقيق توازن سعري والأخذ بعين الاعتبار البعد الاجتماعي والتنموي ولتحقيق الغاية من المشاريع التي تشكّل مشاريع سكن اجتماعي مع الحفاظ على الناحية الاقتصادية للمؤسسة وتوفر الإمكانية لتخفيض القيم دون المساس بالتكاليف الفعلية المنفقة، وبالتالي أصبح سعر المتر نحو 116 ألف ليرة.

وفيما يخص التمويل بيّنت المؤسسة أنه وبسبب ارتفاع تكاليف التنفيذ انخفضت مساهمة المكتتب إلى 7%، وبغية إعادة التوازن لهذه النسب حيث يفترض أن تبلغ مدفوعات المكتتب 30% طرأت زيادة على الأقساط الشهرية فأصبحت 8 آلاف بدلاً من 2000 ليرة، وسيتم استكمال المبالغ المسدّدة منهم لتصبح 30% من القيمة التخمينية للمساكن المخصصين بها، والباقي يسدّد على أقساط شهرية تحدّد حسب المدة التي يختارها المخصص أقصاها 25 سنة.

وعلى الرغم من هذا التوضيح تبقى الإشكالية قائمة لدى جميع المكتتبين بسبب ضعف مقدراتهم المالية على تسديد الذمم المستحقة ليكون مصيرهم الانتظار إلى تدبيج حلول مناسبة لأوضاعهم الاقتصادية وتحقيق الغاية من مشروع السكن الشبابي.

البعث

تعليقات الزوار
  1. تعليقك
  2. أخبرنا قليلاً عن نفسك

متى يتم الإفصاح عن موعد المباشرة وتوقع تسليم شقق عام 2004 بدمشق مشروع 12 عام .ولا ننتظر 10 سنوات اخرى

  • البلد : ضاحية قدسيا