الاقتصاد اليوم:

أعلنت "محافظة دمشق" أمس الإثنين عن بدء إخلاء 3 مقاسم في منطقة اللوان كمرحلة أولى (الواقعة بالمنطقة التنظيمية الثانية)، من أجل المباشرة ببناء السكن البديل للمستحقين في المنطقة التنظيمية الأولى "ماروتا سيتي".

وقال مدير تنفيذ المرسوم 66 في المحافظة جمال يوسف لوكالة "سانا"، إنه في المرحلة الثانية سيتم إخلاء 10 مقاسم عليها نحو 70 إشغالاً، منوهاً بأنه تم استدراج عروض من قبل شركات الإنشاءات العامة كونها ستكون المعنية بالبناء حسب المواصفات.

وسبق أن أكد مدير مرسوم 66 لموقع "الاقتصادي"، أنه سيتم قريباً وبشكل تدريجي إخلاء منطقة اللوان، والتي سيكون فيها السكن البديل للمنطقتين التنظيميتين الأولى والثانية، بالتوازي مع المباشرة بتنفيذ البنى التحتية.

ولفت مدير المرسوم حينها إلى أنه سيتم التعاقد مع شركات من القطاعين العام والخاص لتنفيذ السكن البديل، حرصاً على المنافسة وتقديم العروض الأفضل، ورأى أن أهم ميزة بالسكن البديل هو حصول المواطن على بيت بسعر الكلفة وبالتقسيط.

وأكد محافظ دمشق عادل العلبي مؤخراً أن تأمين السكن البديل لأصحاب المنطقتين التنظيميتين ماروتا سيتي وباسيليا سيتي، "من أولى أولويات عمل المحافظة حالياً، والتي تعمل بكامل كوادرها بالتعاون مع كافة الجهات المعنية لإنجازه في أسرع وقت".

وتصل كلفة تنفيذ السكن البديل لماروتا سيتي إلى 280 مليار ليرة، من أجل تنفيذ حوالي 4,700 شقة، فيما تبلغ كلفة تجهيز البنى التحتية لها 100 مليار ليرة، حسب كلام مدير الدراسات الفنية في "محافظة دمشق" جورج سعدة مؤخراً.

وصدر المرسوم 66 في الشهر التاسع من 2012، بهدف تنظيم العشوائيات في منطقتين ضمن دمشق وهي (خلف الرازي – كفرسوسة)، و(المتحلق الجنوبي)، وجرى تسمية المنطقة الأولى ماروتا سيتي والثانية باسيليا سيتي.

وينتظر أهالي المنطقة التنظيمية الأولى السكن البديل منذ 2016، حيث كانت الخطة تقتضي تنفيذ المشروع خلال 4 أعوام من صدور المرسوم عام 2012، مع اشتراط توجيه إنذار لصاحب البيت قبل المباشرة بهدم منزله، بمدة لا تقل عن شهرين.

وأكد بعض أهالي ماروتا سيتي لـ"الاقتصادي" في 2018، عدم قدرتهم على حيازة عقار في السكن البديل، حيث تم تحديد سعر متر الشقة فيه بحوالي 200 ألف ليرة سورية، مع تسديد بين 10% و15% دفعة أولى، الأمر الذي لا يتناسب مع قدراتهم المادية.

ولحين تأمين السكن البديل، يحصل كل مواطن يملك مستندات تثبت قانونية إشغاله، على بدل الايجار بنسبة 5% سنوياً من قيمة الوحدة السكنية التي كان يشغلها، كما أُقرّ في المرسوم، لكن البعض اعتبر التعويض قليل ولا يمكّنه من الاستئجار وفق الأسعار الرائجة حالياً.

وفي 11 حزيران 2019، منحت المحافظة أول رخصة بناء في "ماروتا سيتي" لمقسم مؤلفاً من 12 طابقاً و3 أقبية، بمساحة إجمالية 13,540 متر، كما توجد 3 طلبات للترخيص بانتظار استكمال الوثائق المطلوبة وتسديد الرسوم المترتبة عليها.

و"ماروتا سيتي" مشروع تنظيمي لمعالجة السكن العشوائي في منطقة جنوب شرق المزة، وبدأ العمل به في 2017 من قبل "شركة دمشق الشام القابضة" وفق المرسوم 66 الصادر في 2012.

وتبلغ مساحة "ماروتا سيتي" نحو 214 هكتاراً تشمل كفرسوسة والمزة، وتضم 186 برجاً سكنياً بارتفاعات تتراوح بين 11 و22 طابقاً، و33 محضراً استثمارياً بارتفاعات تصل إلى 50 طابقاً.