الاقتصاد اليوم:

كشف مدير "الشركة العامة للطرق والجسور" في دمشق عماد الدين خليل، عن تنفيذ 4 أبراج سكنية بمشروع السكن البديل في باسيليا سيتي، وذلك لصالح "المؤسسة العامة للإسكان" و"محافظة دمشق".

وأوضح خليل لصحيفة "البعث"، أن تكلفة أعمال السكن البديل التي ينفذها فرع شركته تتجاوز 48 مليار ليرة، مؤكداً استمرار العمل وفق المدة الزمنية المحددة وحسب المواصفات الفنية المطلوبة، وباستخدام ميزة الهولوكور لأول مرة في سورية.

والهولوكور (Hollow core slab) عبارة عن بلاطات مجوفة خرسانية مسبقة الصب والشد، ويكون فيها فراغات أنبوبية تمتد على كامل طول البلاطة لتوصيلات الكهرباء وخطوط الهاتف والصرف الصحي، كما أنها تقلل تكاليف البناء والوزن الإجمالي للهيكل.

وجرى تكليف مؤسسة الإسكان بتنفيذ أبنية السكن البديل لصالح "محافظة دمشق"، وذلك ضمن المخطط التنظيمي للمنطقة التنظيمية الثانية جنوب المتحلق الجنوبي، وتم تسليمها 6 مقاسم لتباشر في تنفيذها من أصل 48 مقسماً للسكن البديل.

وفي 12 شباط 2021، أعلنت "محافظة دمشق" بدء العمل بأبراج السكن البديل في المنطقة التنظيمية الثانية (باسيليا سيتي)، عبر صب الطبقة البيتونية لأول أبراج السكن البديل، مبيّنةً أن مدة تنفيذ كل مقسم يصل إلى 3 سنوات.

وصدر المرسوم 66 في الشهر التاسع من 2012، بهدف تنظيم العشوائيات في منطقتين ضمن دمشق هي خلف الرازي – كفرسوسة، والمتحلق الجنوبي، وجرى تسمية المنطقة الأولى "ماروتا سيتي" والثانية "باسيليا سيتي".

ويحصل المالك الشاغل للمنطقة المخالفة التي صدر قرار بتنظيمها على أسهم في المنطقة بعد تنظيمها إضافة إلى سكن بديل، أما إذا كان مالكاً دون إشغال فيحصل على أسهم تنظيمية فقط، فيما يحصل الشاغل فقط على سكن بديل.

وينتظر أهالي المنطقة التنظيمية الأولى (ماروتا) السكن البديل منذ 2016، حيث كانت الخطة تقتضي تنفيذ المشروع خلال 4 أعوام من صدور المرسوم، قبل أن تصبح المدة 4 أعوام من تاريخ الإخلاء، ويكون المنزل البديل بسعر الكلفة وبالتقسيط.

ولحين تأمين السكن البديل، يحصل من يملك مستندات تثبت قانونية إشغاله، على بدل إيجار بنسبة 5% سنوياً من قيمة الوحدة السكنية التي كان يشغلها، لكن بعض الأهالي يعتبر التعويض قليل ولا يمكّن من الاستئجار وفق الأسعار الرائجة حالياً.

وتبلغ مساحة "ماروتا سيتي" نحو 214 هكتاراً تشمل مناطق من كفرسوسة والمزة، وتضم 186 برجاً سكنياً بارتفاعات تتراوح بين 11 و22 طابقاً، و33 محضراً استثمارياً بارتفاعات تصل إلى 50 طابقاً.